Katri Tomson,
vandeadvokaat,
Tamme Otsmann Ruus Vabamets Advokaadibüroo

Taaskord on Riigikohus tõlgendanud seaduse sätteid krediidiandjatele soodsalt, asudes seisukohale, et müüja poolt pangale faktoorimiseks esitatud arve tasumisest ei vabasta ostjat ka see, kui ostja on müüjale kauba tagastanud ning müüja on selle kohta ostjale kreeditarve väljastanud (vt tsiviilkolleegiumi otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-24-12).

Liina-Maarja Uuemõis,
vandeadvokaadi vanemabi,
Tamme Otsmann Ruus Vabamets Advokaadibüroo

Servituudid kui asjaõiguslikud kasutusõigused annavad õigustatud isikule ühel või teisel viisil õiguse võõrast kinnisasja kasutada ning kinnisasja omanikul lasub kohustus taluda õigustatud isiku tegevust oma kinnisasjal.

Sten Veidebaum,
vandeadvokaat,
Tamme Otsmann Ruus Vabamets Advokaadibüroo

Äriühingu osaluse omandamise tehingute puhul on tavaks, et müüja annab lepingus kinnitusi nii müügiobjektiks olevate osade või aktsiatega kaasnevate õiguste ja kohustuste kui ka äriühingu majandusliku seisundi kohta. Tavapäraselt sisaldavad müüja kinnitused ka kinnitust äriühingu raamatupidamisdokumentatsiooni tegelikkusele vastavuse ja täielikkuse kohta tehingus määratud ajahetkel.

Ramil Pärdi,
advokaat,
Tamme Otsmann Ruus Vabamets Advokaadibüroo

Kehtiva seaduse kohaselt võib Eestis kinnisasja omandamisel, samuti kinnisasjast osa omandamisel, tugineda kinnistusraamatusse kantud andmetele.

Taivo Ruus,
partner/vandeadvokaat,
Tamme Otsmann Ruus Vabamets Advokaadibüroo

Planeerimisõigus on seotud paljude erinevate põhiseaduslike väärtustega. Eelkõige omandiõiguse ja keskkonnakaitsega, aga ka õigusriigiprintsiibiga üldisemalt. Viimane tähendab õigust korraldusele ja menetlusele, seaduse ülimuslikkust, halduse seaduslikkust, proportsionaalseid otsuseid ja võimude lahusust.

Erki Vabamets,
partner/vandeadvokaat,
Tamme Otsmann Ruus Vabamets Advokaadibüroo

Hiljutises Riigikohtu lahendis (3-2-1-12-12) selgitatakse, et kui auto oli enne liisingulepingu sõlmimist eelmiselt omanikult varastatud ja võetakse seetõttu liisingu kliendilt ära, siis ei vabasta see klienti liisingumaksete tasumise kohustusest.

Klen Laus,
vandeadvokaat,
Tamme Otsmann Ruus Vabamets Advokaadibüroo

Viimastel, majandusliku ebakindluse aastatel leiavad ettevõtjad end sageli olukorras, kus töömahu vähenemise, töö ümberkorraldamise või muul põhjusel töö lõppemise tõttu tuleb olemasolevate töötajate arvu korrigeerida.

Villu Otsmann,
juhtiv partner/vandeadvokaat,
Tamme Otsmann Ruus Vabamets Advokaadibüroo

Põhiseaduse § 37 lg 2 kohaselt peavad hariduse kättesaadavaks tegemiseks ülal vajalikul arvul õppeasutusi riik ja kohalikud omavalitsused. Kuid kumb siis selle õpetajate nõutava 20% palgakõrgendust peab leidma?!

Mikk Põld,
jurist,
Tamme Otsmann Ruus Vabamets Advokaadibüroo

Isikud, kellel on Facebookis konto, võivad poole aasta pärast Facebooki sisenemisel avastada, et lisaks tavapärastele sõnumitele, kutsetele, jagamistele ja müksamistele, on isik saanud sõnumi ka kohtult – nt teate hagi kohta, mis on tema või tema firma vastu esitatud. Seda aga eeldusel, et praegusel kujul võetakse vastu hiljuti kooskõlastusringil olnud lohiseva nimega riigilõivuseaduse ja sellega seonduvalt teiste seaduste muutmise seadus.

Anni Prants,
jurist,
Tamme Otsmann Ruus Vabamets Advokaadibüroo

Euroopa Parlament ja Nõukogu teinud ettepaneku määruse vastuvõtmiseks, millega luuakse liikmesriikides vahetult kohaldatav vabatahtlik Euroopa ühise müügiõiguse normistik.

Tõnis Tamme,
partner/vandeadvokaat,
Tamme Otsmann Ruus Vabamets Advokaadibüroo

Möödunud aasta algusest kehtiv äriseadustiku täiendus, mis lubab asutada osaühingu ka ilma sissemakset teostamata, on alustavate ettevõtjate hulgas osutunud populaarseks. Tihti aga unustatakse, et kuni sissemakse teostamiseni kaasnevad sel viisil asutatud osaühingus mitmed olulised piirangud.

Liina-Maarja Uuemõis,
vandeadvokaadi vanemabi,
Tamme Otsmann Ruus Vabamets Advokaadibüroo

Üürileandja pandiõigus on üürileandja huvide kaitseks seadusega ette nähtud õiguslik vahend, mis tagab üürniku kohustuste täitmist üürileandja ees. Üürileandja pandiõigus tekib seaduse jõul üürilepingu sõlmimisega ning ei eelda üürniku suhtes sissenõutava nõude olemasolu.

Sten Veidebaum,
vandeadvokaat,
Tamme Otsmann Ruus Vabamets Advokaadibüroo

Ettevõttega majanduslikult seotud vara omandamisel kaasneb risk, et uus omanik loetakse solidaarselt vastutavaks ka enne ettevõtte või vara üleminekut tekkinud eelmise omaniku kohustuste eest.

Ramil Pärdi,
advokaat,
Tamme Otsmann Ruus Vabamets Advokaadibüroo

19.06.2011 jõustusid välismaalaste seaduse muudatused. Ühe muudatusena lisandus kolmandate riikide kodanikele täiendav õiguslik alus Eestis töötamiseks – kõigis Euroopa Liidu liikmesriikides, välja arvatud Taanis, kasutuselolev Euroopa Liidu sinine kaart.

Erki Vabamets,
partner/vandeadvokaat
Tamme Otsmann Ruus Vabamets Advokaadibüroo

Tsiviilhagi pole solvang ja kohtuvõiduks ei piisa sellest, et Sul on õigus – määravaks saab kas suudad oma väiteid ka tõendada. Enne kohtuvaidluse kasuks otsustamist tuleb läbi teha võimalikult emotsioonivaba arvutus ja kasutada selleks valemit, kus muutujateks on vaid majanduslikud argumendid ning pidada meeles, et kiire kompromiss on alati parem kui pikk ja kulukas kohtuvaidlus.