Esmaspäev, 19 Juuni 2017 09:55

Korteriühistud uue seaduse jõustumise ootel

Hinda seda artiklit
(1 hinnang)
Tatjana Kalin, jurist, Euroakadeemia dotsent
Tatjana Kalin, jurist, Euroakadeemia dotsent Emirlin Consult

Alates 1. jaanuarist 2018 jaguneb ühistu valitsemise küsimuste lahendamine tavapäraseks ja eripäraseks.

19. veebruaril 2017 aastal vastu võetud korteriomandi- ja korteriühistuseadus, (edaspidi – KrtS või seadus) jõustub alates 1. jaanuarist 2018 ja tühistab korteriomandiseaduse ja korteriühistuseaduse kehtivuse, mis rohkem kui 20 aasta jooksul reguleerivad ühistute tegevust ning korteriomanike õigusi ja kohustusi.

Uue seaduse jõustumise järel hakatakse korteriomandeid valitsema ainult juriidilise isiku – korteriühistu vormis.

See tähendab, et kui «korteriomanike ühisuse» valitsemise vormiga elamus kuni 1. jaanuarini 2018 ei ole loodud ühistut, siis loob korteriomandite valitsemiseks ühistu register ametiülesande korras. Seejuures lähevad ühisuse õigused ja kohustused üle ühistule, füüsilisest isikust haldajast saab juhatuse liige, aga haldajast juriidilist isikut hakatakse pidama haldajaks KrtS-i mõttes.

Samal ajal teeb uus seadus korrektiivid mittetulundusühingute seadusesse (edaspidi – MTÜS), mis alates 1. jaanuarist 2018 jätkuvalt kehtib ühistute suhtes üksnes selliste küsimuste reguleerimises, nagu:

  • üldkoosoleku pädevus  (MTÜS § 19 lg 1 p 1–5);
  • üldkoosoleku kokkukutsumine ja päevakord (MTÜS § 20 ja 201);
  • üldkoosoleku läbiviimine (MTÜS § 21 lg 6–9);
  • üldkoosoleku otsus (MTÜS § 22  lg 1 ja 11);
  • põhikirja muutmine (MTÜS § 23  lg 1 ja 2);
  • volinike koosolek (MTÜS § 25);
  • juhatus (MTÜS § 26  lg 2, §-d 27–29, § 32);
  • järelevalve (MTÜS § 34).

Täpsemalt saate lugeda uue seaduse jõustudes korteriomanikke ees ootavatest muudatustest jaanipäeval ilmuva ajakirja Raamatupidamisuudised neljandast numbrist (nr 4, 2017). Kui te ei ole veel jõudnud tellida ajakirja Raamatupidamisuudised, saate seda teha SIIT.

2 kommentaari

  • Kommentaari link Neljapäev, 28 September 2017 11:13 lisas Ar Kr

    Peaks tegema ka muudatuse lihtsmalt info kätte saamiseks ühistult mille alusel ja kuidas tasud kujunevad.
    Kui ühistu pole 2011-2016 esitanud maj.aasta aruandeid, aga sellest midagi ei muutu (KÜ Vasara 25/1).
    Tutvuge ka elanike probleemidega: vasara25.blogspot.com

  • Kommentaari link Esmaspäev, 19 Juuni 2017 14:38 lisas Uus korteriomandi- ja korteriühistuseadus. Elu korterelamus enne ja pärast uue seaduse kehtima hakkamist

    Uuest seadusest räägib pikalt ja põhjalikult käsiraamat "Uus korteriomandi- ja korteriühistuseadus. Elu korterelamus enne ja pärast uue seaduse kehtima hakkamist".

    Vaata lähemalt:
    http://www.kinnisvarakool.ee/raamatud/uus-korteriomandi-ja-korteriuhistuseadus/

Jäta kommentaar

Veendu, et kõik kohustuslik (*) info oleks sisestatud. HTML-i kasutamine pole lubatud.


Liituge meiega sotsiaalvõrgustikes