06.02.2018 Teisipäev
Riigikogus läbis esimese lugemise käibemaksuseaduse muutmise eelnõu
Riigikogus läbis esimese lugemise käibemaksuseaduse muutmise eelnõu, mille kohaselt oleks tulevikus rajatistega kinnisasjade müük käibemaksuga maksustatav.
Riigikogus läbis esimese lugemise käibemaksuseaduse muutmise eelnõu, mille kohaselt oleks tulevikus rajatistega kinnisasjade müük käibemaksuga maksustatav.
Foto: pixabay.com
Regulatsiooni muudatus puudutab eelkõige ettevõtetevahelist maatükkide müüki ehk käibemaksukohustuslasi.
Kehtiva korra kohaselt ehitamiseks mõeldud kinnisasja müüki käibemaksuga ei maksustata, välja arvatud juhud, mis seaduses eraldi nimetatud. Muu hulgas on seaduses eraldi nimetatud, et maksustada tuleb ehitiseta, see tähendab ilma hooneta ja rajatiseta maatüki müüki, millele detailplaneeringuga on antud ehitusõigus.
Eelnõuga muudetakse maksustamisele kuuluva maatüki mõistet ning tuuakse sisse ehitusmaa mõiste. Ehitusmaa mõiste puudutab hooneteta maatükki. Seletuskirjas märgitakse, et kui kehtiva korra kohaselt müüakse maatükki, millel on rajatis, näiteks elektripost, siis selle müüki ei maksustata, välja arvatud juhul, kui ettevõtja soovib seda maksustada ning teavitab sellest maksuhaldurit. Tulevikus tuleb rajatisega maatüki müük maksustada igal juhul.
Laieneb ka mõiste, milline on see maatükk, mis on kavandatud ehitamiseks. Praegu on see detailplaneeringuga määratud maa-ala, millele on antud ehitusõigus. Nimetatud mõiste katab küll enamiku neist maatükkidest, millel tulevikus hakatakse ehitama, kuid ei kata kõiki.
Seetõttu lisatakse juurde, et ehitusmaana käsitatakse ka hoonestamata maatükke, mis on projekteerimistingimuste, riigi eriplaneeringu või kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu kohaselt ehitamiseks kavandatud või mille kohta on esitatud ehitusteatis või mille sihtotstarve on elamumaa või ärimaa.
Lisaks kavandatakse pöördmaksustamisele kuuluvate kaupade loetelust välja arvata profiilpleki, ventilatsiooni-, aspiratsiooni-, suitsu- ja vihmaveetorud. Muudatusettepaneku tegid ettevõtjad ja Eesti Ehitusmaterjalide Tootjate Liit. Pöördmaksustamisele kuuluvate kaupade nimekirjast arvati välja need tooted, kuna nende osas maksuhalduri ja ettevõtjate andmetel ei ole täheldatud varem maksupettusi.
Praegu kuuluvad pöördmaksustamisele näiteks väärismetallid, teatud metalltooted ja metallijäätmed. Pöördmaksustamisel tekib käibemaksu tasumise kohustus müüja asemel ostjal. Juhtivkomisjoniks määrati rahanduskomisjon.
Eelnõu muudatusettepanekute tähtajaks määrati 20. veebruar.
Märksõnad
