Küsimused-vastused: Õigus

29. novembril 2023 Riigikohtu menetluses olnud tsiviilasjas olid kaasomandis oleva korteriomandi mõlemad omanikud esitanud teineteise vastu kaasomandi lõpetamise nõude ja palunud jagada asja nende vahel reaalosadeks.

Reede, 22 September 2023 09:28

Korteriomandi üleminek ja kohustused

Korter on müügis. Kui leidub ostja, siis notarilepingus peaks olema minu (müüja) kinnitus, et:
- minu (korteriomaniku ja korteriühistu liikme) võlg korteriühistu ees ei lähe uuele omanikule üle;
- uuel omanikul ei ole kohustust tasuda endise omaniku võlga.
Palun selgitage:
- kas sellisel müüja kinnitusel on õiguslikku jõudu (mh korteri ostja silmis);
- kas sel juhul ei pea lepingus nimetama võla summat, kuna võla osas ei tekiks uuel omanikul mingit kohustust niikuinii, ei müümise hetkel ega tulevikus?
Kas oleks asjakohane lisada notarilepingusse ka punkt, et selle vaidlusega minnakse praegu kohtusse (mh osalise aegumise tuvastamiseks-kohaldamiseks) ning kohtuvaidlusesse ei kaasata uut omanikku?
Kas notari lepingu kohaselt...


Juurdepääs käesolevale materjalile on finants- ja õigusajakirja RUP tellijatel.

Justiitsministeerium saatis kooskõlastamisele eelnõu, mis võiks lahendada mitmed korteriomandite ja korteriühistutega seotud murekohad.

Hiljuti sai valmis ülevaade Riigikohtu praktikast korteriomandi ja korteriühistu asjades alates 2018. aasta algusest.

Küsi nõu!

  Esita küsimus

Saada vihje

Hea lugeja, meie eesmärk on teha just sellist ajakirja, nagu sulle meeldib. Pane kirja soovitud teemad ning dokumendivormid, mida tahaksid siit leida. Tehkem koostööd!
right banner 2024 est konference