Kasutatud asja vastavus müügilepingutingimustele
Riigikohtu tsiviilkolleegium kordas ja täiendas14. veebruaril lahendis 2-21-1758 varasemalt lahendis 2-19- 19586/85 väljendatud seisukohti kasutatud asjade võõrandamise osas.
Kinnisasja müügilepingu tagasitäitmine kinnisasja hüpoteegiga koormamise korral
Riigikohus selgitas 10. juulil, kuidas toimub ostja poolt kinnisasja müügilepingust taganemisel lepingu tagasitäitmine olukorras, kus kinnisasja ostja on pärast lepingu sõlmimist koormanud kinnisasja hüpoteegiga kolmanda isiku kasuks.
Ostuhinna alandamine kui ostja võimalik õiguskaitsevahend
Võlaõigusseadus (VÕS) näeb ostjale teatud eelduste täitmisel ette võimaluse alandada müüjapoolse kohustuse rikkumise korral müügilepingujärgset ostuhinda. Tegemist on õigusega, mille eesmärgiks on kaitsta ostja positsiooni ning lihtsustada ostjal oma õiguste kaitsmist. Samas on praktika näidanud, et vastupidiselt seaduse eesmärgile ei pruugi sõltuvalt olukorrast ostuhinna alandamine olla sugugi lihtsam ja kiirem õiguskaitsevahend kui näiteks kahju hüvitamine.
Juurdepääs käesolevale materjalile on finants- ja õigusajakirja RUP tellijatel.
Hoonestatud kinnistu kajastamine raamatupidamises
Notari juures sõlmiti kinnistu müügileping ja asjaõigusleping, tarvis on arvele võtta põhivara. Kinnistul paikneb tootmishoone, milles asub tootmisliin. Lepingutes oli kirjas ainult kinnistu kui terviku müügihind (100 000 eurot); tegu oli pankrotivara ostuga, endise omanikfirma raamatupidamisdokumendid on kadunud. Kuidas võtta kinnistu koos sellel paikneva tootmishoone ja tootmisliiniga raamatupidamises arvele? Selgitame ka, kuidas koostada edasisi raamatupidamiskandeid (amortisatsioon, kasulik eluiga; ei hoone ega tootmisliin ei ole heas korras, kuid plaanime tootmist jätkata).
Hoonestatud kinnistu kajastamine raamatupidamises
Notari juures sõlmiti kinnistu müügileping ja asjaõigusleping, tarvis on arvele võtta põhivara. Kinnistul paikneb tootmishoone, milles asub tootmisliin. Lepingutes oli kirjas ainult kinnistu kui terviku müügihind (100 000 eurot); tegu oli pankrotivara ostuga, endise omanikfirma raamatupidamisdokumendid on kadunud. Kuidas võtta kinnistu koos sellel paikneva tootmishoone ja tootmisliiniga raamatupidamises arvele? Selgitame ka, kuidas koostada edasisi raamatupidamiskandeid (amortisatsioon, kasulik eluiga; ei hoone ega tootmisliin ei ole heas korras, kuid plaanime tootmist jätkata).
