11.01.2018 Neljapäev
Peep Sooman: pangad on arendajate laenutingimusi karmistanud
Pindi Kinnisvara müügipartneri Peep Soomani hinnangul on pangad hakanud arendajatele seatud laenutingimusi karmistama selleks, et vältida turul ülepakkumist ja vastutustundetute hobiarendajate turule sisenemist.
Pindi Kinnisvara müügipartneri sõnul karmistatakse eelkõige kogemusteta ja riskitunnetuseta arendajate laenutingimusi. "Oleme olnud tunnistajaks, kus pank nõuab arendajalt enne arenduslaenu väljastamist poolte korterite võlaõiguslike lepingutega katmist, mis käib igapäevaselt teises valdkonnas tegutsevatele väikearendajatele selgelt üle jõu ja sunnib projekti määramata ajaks külmutama," ütles Sooman pressiteate vahendusel.
Soomani hinnangul on kommertspankadel majanduse reguleerimisel oluline roll ning nende jahutustaktika on turu jätkusuutlikkuse huvides tähtis. "Siiani pole pikaajaliste ja tugeva referentsiga arendajatel finantseerimisprobleeme olnud," lisas ta.
2017. aasta lõpu seisuga on Harjumaal müügis 121 erinevat korteriarendusprojekti kokku enam kui 2500 vaba korteriga.
"Arvestades praegust müügitempot, on jääk mõõdukas, kuid tarbimispidu pole lõputu ja juba valmistutakse olukorraks, kui müügimahud peaksid langema. Kui pangad pidureid peale ei paneks, võiks pakutavate korterite maht kiirelt 3500-ni tõusta," märkis Sooman.
