Aasta parim pakkumine! Hinnavõit
Hinnavõit 51% Hinnavõit

Telli pakett ”Raamatupidamisuudised“ 2018. aastaks ja saad kingituseks jõulunumbri ja videoseminari „Majandusaasta aruanne 2017“

Kingituse väärtus 68 eurot!
TELLIN
Hinnavõit
Reede, 10 Märts 2017 11:14

Kinnisvara käibemaks - maha arvata või mitte?

Hinda seda artiklit
(0 hinnangut)
Stella Zdobnõh, vandeaudiitor
Stella Zdobnõh, vandeaudiitor Postimees

Maksustatava käibe tarbeks eluruumi soetavate ettevõtjate kavatsused peavad olema realistlikud ja veenvad.

Olen kindel, et käibemaksuseadus (edaspidi – KMS või seadus) on paljude raamatupidajate töölaual ja aitab leida üksikasjalikud vastused paljudele praktilistele küsimustele.

KMS-i § 16 lg 2 p 2, 3 ja 6 ning lg 3 p 1 ja 2 tutvudes saab selgeks, et kinnisvara soetamisel tasutava käibemaksuga puutub raamatupidaja kokku järgmistel juhtudel:
I.             Kui soetatakse järgmisi kinnisvaraobjekte:

  •              uusehitis enne selle esmast kasutuselevõttu. KMS-i § 16 lg 2 p 2 kohaselt tuleb uusehitise müük maksustada käibemaksuga (muidugi ainult siis, kui uusehitis müüakse enne selle esmast kasutuselevõttu; tegelikult ei saa juba kasutuses olnud kinnisvaraobjekti müümisel rääkida „uusehitisest“ – „uusehitiste“ kategooriast liigub ta „juba kasutuses olnud kinnisvara“ katego

Jäta kommentaar

Veendu, et kõik kohustuslik (*) info oleks sisestatud. HTML-i kasutamine pole lubatud.


Audiitor ja maksunõunik vastavad lugejate küsimustele

Audiitor ja maksunõunik vastavad lugejate maksunduse, raamatupidamise ja auditiga seotud küsimustele

  • Investeeringukulla ostu ja müügi vormistamine
    Investeeringukulla ostu ja müügi vormistamine

    Ettevõtte juhtkond otsustas osta nn investeerimismünte. Kuidas peaks raamatupidaja tehingu vormistama? Kas tekib mingi registreerimis- või maksukohustus? Mis saab, kui otsustame investeerimismündid maha müüa?

  • Millal tekib käibemaksukohustus?
    Millal tekib käibemaksukohustus? Meie ettevõte, kes ei ole käibemaksukohustuslane, kavatseb luua ärisuhted Vene ettevõttega. Lepingu järgi peab nimetatud ettevõte esitama meile iga kuu arved õiguse eest kasutada äritegevuses poolte määratletud, õiguste valdajale kuuluvate ainuõiguste kompleksi (piletisüsteem, veebileht ja IP-aadress).Kas meie ettevõttel tekib (piiratud) käibemaksukohustus?
  • Kuidas põhjendada pangale ettevõtte kahjumiga lõppenud majandusaasta tulemusi arvelduslaenu saamiseks?
    Kuidas põhjendada pangale ettevõtte kahjumiga lõppenud majandusaasta tulemusi arvelduslaenu saamiseks?

    Kuidas põhjendada pangale ettevõtte kahjumiga lõppenud majandusaasta tulemusi arvelduslaenu saamiseks?

  • Kuidas teha aktsiate ümberhindamist?
    Kuidas teha aktsiate ümberhindamist?

    Ettevõttel on soetatud aktsiad, mis on kajastatud bilansis pikaajalise finantsinvesteeringuna. Aktsiate soetusmaksumus bilansis on 2 eurot. Tänaseks on Eesti väärtpaberite keskregistri andmete kohaselt ühe aktsia hind 12 eurot. Need aktsiad ei ole börsil noteeritud ja reaalselt neid sellise raha eest tõenäoliselt müüa ei saa või on see väga keeruline. Kuidas peaksin tegema seisuga 31.12.2016 aktsiate ümberhindamise? Kas see on üldse vajalik?

  • Sõiduauto üürimine ja sisendkäibemaks
    Sõiduauto üürimine ja sisendkäibemaks

    Ettevõte on soetanud sõiduauto liisingufirmalt kasutusrendi alusel. Kas ettevõte saab liisingufirma arvetest 50% sisendkäibemaksu maha arvata, kui nimetatud sõiduauto üüritakse (tasu eest) ettevõtte töötajale, kes on ka juhatuse liige.

Rubriigi Maksud ja raamatupidamine viimased uudised

Sellest osast leiate te uudiseid maksude ja raamatupidamise teemal

  • Maksumuudatused 2018
    Maksumuudatused 2018 Alates 1.01.2018 jõustub terve rida maksumuudatusi. Tulumaksuvaba tulu suureneb seniselt 180 eurolt kuus 500 eurole kuus, samuti muudetakse dividendide maksustamist ning laenutehinguid võib teatud asjaoludel ümber klassifitseerida varjatud kasumieraldiseks. Väiksemamahulisi muudatusi on maksukorralduse seaduses ja käibemaksuseaduses.
  • Euroopa Liidus kaotatakse väikesaadetiste käibemaksuvabastus
    Detsembri alguses võttis Euroopa Liidu (EL) Nõukogu vastu õigusnormid, millega muudetakse veebikaubanduses käibemaksu kogumise ja tasumise korda. Muu hulgas kaotatakse käibemaksuvabastus Euroopa Liitu imporditavatele kaupadele, mis on pärit kolmandatest riikidest ja mille hind jääb alla 22 euro, kirjutab kaubanduskoda.
  • Mida on vaja teada III samba ja tulumaksu seadusemuudatuse kohta?
    Mida on vaja teada III samba ja tulumaksu seadusemuudatuse kohta? Uuest aastast hakkab kehtima tulumaksu seadusemuudatus, mis ei muuda küll III samba üldiseid maksundusreegleid, kuid on tekitanud küsimusi sisse- ja väljamaksete maksustamise kohta. SEB Elu- ja Pensionikindlustuse turundusjuht Jaanika Reinmann toob välja viis olulist aspekti, mida tähele panna III samba maksustamise kohta.
  • Muutub firmaautode eratarbimise maksustamine
    Alates 2018. esimesest jaanuarist muutub firmaautode erakasutuse maksustamise kord. Sõidupäevikute pidamise nõue kaob.

Liituge meiega sotsiaalvõrgustikes