Käibemaksuseaduse alusel antud selgitustes on öeldud, et kinnisasja soetajal on õigus arvel näidatud käibemaksu näidata mahaarvatava sisendkäibemaksuna lahtris 5 soetatud kauba maksustatava käibe tarbeks kasutusele võtmisel. Samas on ka väide: Erikorra alusel võõrandatava kauba soetamisel kajastab soetaja maksustatava tehingu väärtuse oma käibedeklaratsioonil selle kauba eest arve kättesaamise maksustamisperioodil. Ostja arvab nimetatud juhul sisendkäibemaksu arvestatud käibemaksust maha samal maksustamisperioodil, mil ta arvestab käibemaksusumma enda tasutava käibemaksuna. Kui on soetatud kinnistu ja seda ei võeta esialgu kasutusele, siis millal on õigus sisendkäibemaks maha arvata?
Vastab MTA spetsialist Kaia:
Kinnistu kasutuselevõtmiseks tuleks lugeda päeva, millal põhivara
võetakse kasutuses oleva põhivarana või kinnistu võetakse
kinnisvarainvesteeringuna raamatupidamises arvele. Pöördkäibemaksu puhul
saab sisendkäibemaksu maha arvata samal maksustamisperioodil, mil ostja
arvestab käibemaksusumma enda poolt tasutava käibemaksuna.
Sisendkäibemaksu mahaarvamise õiguse annab vastavalt eeltoodule kinnistu
soetamine maksustatava käibe tarbeks, seda ka juhul, kui kinnistuga
seotud maksustatav käive (rent, võõrandamine, oma tootmishoone) tekib
tulevastel perioodidel.
MTA foorum
