Eestis praegu kehtiva korra kohaselt on kinnisasja omanikuks see isik, kes on märgitud kinnistusraamatusse omanikuna.
Teisisõnu, omandi ja kõik muu olulise, näiteks hüpoteegid ja kolmandatele isikutele kuuluvad õigused (servituudid jms) kehtivad juhul, kui need on kinnistusraamatus selgelt kirjas. Seda süsteemi nimetatakse kinnistusraamatu süsteemiks.
Õiguskindlus
Meil kasutusel olev kinnistusraamatu süsteem on mõeldud tagama õiguskindlust kinnisasjade käibes, mis tähendab, et kinnistusraamatusse kantud andmete õigsus on eeldatav ja sellele saab tugineda. Samuti maandatakse sellega suurem osa kinnisvaratehingute riskidest.
Näiteks on...
