Korteriühistu raamatupidaja ja eelarve
Kas korteriühistu raamatupidajal on eelarve tegemise kohustus ja kas korteriühistu peab seda üldse tegemagi?
Korteriomandi- ja korteriühistuseadus
Korteriühistu õigused parkimise korraldamisel
Igal korteriomanikul on õigus oma kaasomandi eset, tavaliselt parkimisala, kasutada selle otstarbe kohaselt. Maa ühisosa kasutuskorra võib määrata korteriühistu üldkoosolek, näiteks määrata igale korteriomandile kindel parkimiskoht.
Juurdepääs käesolevale materjalile on finants- ja õigusajakirja RUP tellijatel.
Kui korteriomanikul on kaasomanikud, kas ka nemad on ühistu liikmed?
Korteriühistu on omandanud korteri oma ühistus. Vanas korteriühistu seaduses (KrtS) oli kirjas, et korteriühistu ei saa olla iseenda liige. Uues seaduses seda kirjas ei ole, kas nüüd saab korteriühistu olla iseenda liige? Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse §1 lg 4 ütleb, et korteriühistu on eraõiguslik juriidiline isik, mille liikmeteks on kõik ühe korteriomanditeks jagatud kinnisomandi korteriomandite omanikud. Kui korteriomandil on kaasomanikud, siis kas kõik kaasomanikud on ka ühistu liikmed? Esindavad nad korteriomandit ühiselt (KrtS §15).
Kes võtab vastutuse korteriühistus?
Kui korteriomanikud hääletavad majanduskava kehtestamise vastu põhjusel, et ei ole nõus nii palju remondifondi maksma, siis kes vastutab olukorra eest, kui vana katlamaja katel kütteperioodil läheb katki ja tehnokatus hakkab lekkima? Laenust ei taha keegi kuulda. Kuidas ma saan vastutada elamu korrashoiu eest, kui korterimanikud ei ole nõus majanduskavas pakutud remonditöödega? Kes vastutab avariiolukorra tekkimise eest, kui omanikud ei ole nõus töid vajalikus mahus finantseerima?
