1. jaanuaril 2013. a jõustusid maamaksuseaduse muudatused, millega vabastati maaomanik tema omandis oleva elamumaa või maatulundusmaa õuemaa kõlviku osas maamaksu tasumisest tingimusel, et sellel maal asuvas hoones on isiku elukoht vastavalt rahvastikuregistrisse kantud elukoha andmetele. Maamaksuvabastusel on pindalaline piirang, milleks on asulas ja tiheasustusega alal 0,15 ha ning mujal 2 ha.
Eelnõu kohaselt laiendatakse maamaksuvabastust liitsihtotstarbega maal elavatele maaomanikele ning kaasomandis oleva kinnistu puhul igale omanikule eraldi, mitte enam ühiselt.
Kehtiva seaduse kohaselt tasub maaomanik maamaksu kõikide sihtotstarvete eest. Seega kui koduomanik elab liitsihtotstarbega maal, siis saab ta maamaksuvabastust elamumaa osas, kuid tal tuleb tasuda maamaksu tema kinnistu teiste sihtotstarvete eest. Eelnõu kohaselt sätestatakse, et kodualune liitsihtotstarbega maa vabastatakse maamaksust ka selle maa muude sihtotstarvete osas senistes pindalalistes piirangutes kõikide sihtotstarvete peale kokku.
Samuti sätestatakse, et kodualuse maa maksuvabastuse pindalalisi piiranguid kohaldatakse iga ühis- ja kaasomaniku kohta eraldi. Kehtiva seaduse kohaselt mitme kaasomaniku korral ei suurene maamaksust vabastatav pindalaline osa, vaid see jaguneb omanike vahel proportsionaalselt nendele kuuluva kaasomandi osa suurusega.
Siseministeerium ja keskkonnaministeerium toetavad eelnõu. Rahandusministeerium toob aga välja, et Eesti on lähtunud lihtsa ja ühetaolise maksustamise põhimõttest. Rahandusministeeriumi arvates ei tohi maksuvabastus tekitada maksuvabastuse subjektide kohtlemisel õigustamatut ebavõrdsust. Eelnõu muudatused süvendavad ministeeriumi hinnangul maksuvabastuse subjektide ebavõrdset kohtlemist, kuna ka eelnõus esitatud muudatusest võidavad rahaliselt eelkõige suuremate ja kallimates hinnatsoonides asuvate maatükkide omanikud.
Rahandusministeerium soovitab valitsuse tegevusprogrammis sätestatud eesmärgi täitmiseks pigem langetada elamumaa maksimaalne maksumäär 2,5-lt %-lt 1,5 või 2 %-ni. Samuti kehtestada maksuvabastuse suurus elamumaa sihtotstarbega maatükil asuvas hoones elukoharegistreeringut omavale maa omanikule kindla summana, näiteks 40-50 eurot.
