KPMG värske uuringu põhjal on pangad Kesk ja Ida-Euroopa riikide kinnisvaraturu taastumise osas varasemast veelgi pessimistlikumad ning endiselt ettevaatlikud kinnisvara rahastamisel. Uuringust selgub, et kuigi ärilises mõttes tugevad kinnisvaraprojektid leiavad rahastamist ka rasketel aegadel, pühendavad piirkonna pangad järjest vähem tähelepanu kinnisvara finantseerimisele.
"Vaikus arvukatel ehitusplatsidel on ilmselge märk, et regioonis napib raha kinnisvarasektori tarvis," vahendab uuringut BNS. " Uuringu tulemused sunnivad meid mõtlema, kas kriis ikka on tegelikult lõppemas, nagu on öelnud mõned vaatlejad," kommenteeris KPMG partner ning ettevõtte Balti riikide kinnisvarasektori juht Steve Austwick. "Eelmisel aastal arvasime, et tunneli lõpus on näha valgust. Praegu ei ole me enam väga kindlad selles, et ees ei oota hoopis uus tunnel."
Austwick märkis, et mõnes riigis on uuringus osalenud pangaesindajad lausa öelnud, et nad ei taha üldse kinnisvaraprojektidega tegemist teha.
Austwicki sõnul on majanduslangus enim mõjutanud hotellindust ja vaba aja sektorit, kuid Kesk- ja Ida-Euroopa pankade laenuvalmidus sõltub siiski konkreetse projekti headusest. Arendaja hea maine ja tegevusajalugu on tema hinnangul määrava tähtsusega. Uuringu tulemuste põhjal on üks olulisemaid tegureid kasvavad intressimarginaalid, mis Kesk- ja Ida-Euroopa riikide kinnisvarasektori jaoks ei ole just kõige parem uudis, lisas ta.
KPMG Baltics OÜ juhtivaudiitor ning ehitus- ja kinnisvarasektori juht Eero Kaup ütles, et uuringu põhjal näevad vaid Balti riikide pangad kinnisvaralaenude osas positiivseid muutusi, mis väljendub ka laenuprovisjonide vähenemise ootuses. Kõige suuremat laenuprovisjonide mahu kasvu ennustatakse tema sõnul Sloveenias ja Rumeenias.
"Baltikumi pangad on kõige vähem seda meelt, et restruktureerimise kaudu on võimalik edukalt toime tulla ka probleemsete kinnisvaralaenudega. Samas on Balti riikide pangad kõige avatumad refinantseerima laenusid, mille tasumise tähtaeg jõuab kätte paari järgneva aasta jooksul," rääkis Kaup uuringu tulemustest.
Sarnaselt kogu piirkonnaga on Balti pangad endiselt ettevaatlikud uusarenduste finantseerimisel ning positiivset muutust võib täheldada vaid üüritulu kinnisvaraprojektide valdkonnas, lisas ta.
KPMG uuringus osales 35 Kesk- ja Ida-Euroopa riikide kinnisvarasektoris aktiivselt tegutsevat panka. Intervjuudes väljendasid juhtivate finantsasutuste esindajad oma arvamust kinnisvarasektori rahastamist kõige enam mõjutavates küsimustes. Uuringus osalesid Balti riigid, Bulgaaria, Tšehhi, Ungari, Poola, Rumeenia, Serbia, Slovakkia ja Sloveenia.
KPMG on ülemaailmne auditi-, maksu- ja nõustamisteenuseid pakkuvate ettevõtete võrgustik, mis tegutseb 150 riigis ning mille liikmesettevõtetes üle maailma töötab kokku 138 000 inimest. Eestis tegutseb KPMG 1992. aastast.
