05.12.2011 Esmaspäev
Maksu- ja Tolliamet

Ruumi rent

Tegemist (loodus)turismindusega tegeleva ettevõttega, matkad, piknikud jne. Valmimisel on ruumid erinevate koosviibimiste pidamiseks (toitlustamine, seminarid, peod), tulevikus lisandub ka majutus. Esialgu ei ole tegemist kogu aeg avatud toitlustusasutusega, võimalik, et tulevikus suveperioodidel saab see nii olema.
Kui tuleb turismigrupp ja olenevalt aastaajast või ilmast pakutakse neile süüa hoones sees, tehakse arve toitlustamise kohta ja see on tavaline 20% maksustatav käive. Aga kui tuleb seltskond, kes ei soovi toitlustamist, vaid ainult ruumi lühiajaliselt kasutada, näiteks seminariks, kas sel juhul on tegemist KMS§ 16 (2) järgi maksuvaba käibega (kinnisasja või selle osa üürile, rendile või kasutusvaldusse andmine)? Rendilepinguid ei sõlmita, vaid esitatakse arve.

Vastab MTA spetsialist Marge:

Kinnisasja või selle osa üürile, rendile või kasutusvaldusse andmine on üldjuhul maksuvaba käive. Majutusteenuse osutamisele ning sõidukite parkimismaja või parkimiskoha, statsionaarselt paigaldatud seadme või masina või seifi üürile, rendile või kasutusvaldusse andmisele maksuvabastust ei kohaldata (KMS § 16 § lg 2 p 2). Seega on oluline eristada kinnisasja üürile andmist majutusteenuse osutamisest, kuna majutusteenus on maksustatav käive.

Samas on KMS § 16 lg 3 p 1 kohaselt maksuhaldurit teavitades õigus lisada käibemaksu kinnisasja või selle osa, välja arvatud eluruumi üürile, rendile või kasutusvaldusse andmisel. Teavitamise korral peab maksukohustuslane sellist kinnisasja teenuse käivet maksustama esimesest maksustamisperioodist alates vähemalt kahe aasta jooksul (KMS § 16 lg 4).

Juhime tähelepanu, et kinnisasja rendileandmisel maksuvaba käibena on Teil sisendkäibemaksu õigus maha arvata maksustatava käibe tarbeks soetatud kaubalt või saadud teenuselt (KMS § 29 lg 1 ja § 32).

Kinnisasja maksustamise kohta soovitame täiendavalt lugeda: http://www.emta.ee/index.php?id=28461
Sisendkäibemaksu osalise mahaarvamise kohta: http://www.emta.ee/index.php?id=28455#14.3.6

MTA foorum

Soovid olla kursis kõige tähtsamate uudistega?

Populaarsemad küsimused

Küsi nõu!

  Esita küsimus

Saada vihje

Hea lugeja, meie eesmärk on teha just sellist ajakirja, nagu sulle meeldib. Pane kirja soovitud teemad ning dokumendivormid, mida tahaksid siit leida. Tehkem koostööd!
Kirjuta
430824810 430800019636154 7356040320163199917 n255

  • Pilvetehnoloogiat kasutav raamatupidamisprogramm. Aktiva kõige tähtsam omadus on kasutamise lihtsus. Hoiame kokku teie aega!

    Lähemalt

  • MRPeasy on lihtsasti kasutatav ERP/MRP tarkvara väiketootjatele ja hulgikauplejatele (10-200 töötajat). Müük, ostud, ladu, tootmine, raamatupidamine – kõik ühes kohas!

    Lähemalt

  • 1С:RAAMATUPIDAMINE Eestis

    Universaalne programm raamatupidamis- ja maksuarvestuse automatiseerimise massiliseks kasutamiseks.

    Lähemalt

  • Inv24

    Inv24 on arve koostamise tarkvara, mis säästab aega ja võimaldab teil tööd teha igalt poolt, see teeb raamatupidamise lihtsaks.

    Lähemalt

  • Tipptasemel end 20 aastat õigustanud usaldusväärne äritarkvara ja e-pood parima hinnaga!

    Lähemalt

  • e-arveldaja on veebis asuv raamatupidamistarkvara, mis aitab ettevõtjal raamatupidamise korraldamisega mugavalt hakkama saada.

  • 1S:RAAMATUPIDAMINE

    1S:Ettevõte on süsteem, mis on ette nähtud erinevais tegevussuundades ja omandivormides tegutsevate ettevõtete töö automatiseerimiseks.

    Lähemalt

  • 1S:Ettevõte 8. Kaubanduse juhtimine

    Lahendab kompleksselt juhtimise arvestuse ja operatiivse arvestuse ülesanded, analüüsi- ning planeerimisülesanded, automatiseerib kaubandus-, finants- ja laooperatsioone.

    Lähemalt

  • ERP programmi Monitor tootmisettevõtetele. Monitor sobib kõige rohkem ettevõtetele, kes vajavad täielikku ERP süsteemi, mis sisaldab kõiki tööstusettevõttele vajalikke mooduleid.

    Lähemalt

  • TAAVI Majandustarkvara on Eesti turul olnud juba üle 20 aasta, mille jooksul on kasutajate arv kasvanud üle 1500. Tarkvara on mõeldud igasuguses suuruses ettevõtetele.

    Proovi

  • KMD INF ja firmaautode käibemaks majandustarkvaras TAAVI Finants. Taavi Tarkvara on alati kaasas käinud pidevalt muutuva seadusandlusega ning viinud oma programmidesse sisse kõik muudatused.

    Proovi

  • Taavi Tarkvara on käinud kaasas kõigi viimaste aastate uuendustega palgaarvestuses ja suudab automaatselt hallata kogu töötasude arvestamise keerulist valdkonda.

    Proovi

  • Merit Palk on ainuke palgaprogramm Eestis, kus maksuarvestus on alati 100% korrektne. Seda tänu internetist automaatselt uuenevatele maksumääradele.

    Proovi

  • Tõenäoliselt lihtsaim raamatupidamistarkvara Eestis. Juba üle 10 000 kasutaja (EST, RUS, ENG, FIN.

    Proovi tasuta

  • SmartAccounts on online majandustarkvara, kus kõik Sinu raamatupidamiseks vajalik on mugavalt koos. Proovi kohe tasuta!

    Proovi

  • Suno365 on mugav teenus, mis on kiirelt kasutusele võetav, alati ajakohane ning kergelt ühenduv ka kolmandate osapoolte lahendusega. Hea valik nii tänasesse päeva, kui tulevikku.

    Proovi

  • Excellent pakub spetsiaalselt Eesti turu jaoks kohandatud Books 8 ja Standard ERP pilvepõhiseid äritarkvara lahendusi, mis pärinevad HansaWorldi tooteperekonnast ja pakuvad sobiva lahenduse nii raamatupidamiseks kui ka müügi- ja laohalduseks.

    Proovi

  • NOOMi puhul on tegemist keskse tarkvaralahendusega, mis sobib hästi iga suurusega ettevõttele. NOOMi eeliseks on selle väga kõrge paindlikkustase, funktsionaalsuste rohkus ning kodumaine klienditugi.

    Proovi

  • Juba 25 aastat Eesti turul tegutsenud Unifiedpost (varem Fitek) pakub e-arve ja makseteenuseid nii väikestele kui suurtele ettevõtetele kui ka avalikule sektorile.

    Uuri lähemalt

  • Parim Eestis loodud veebipõhine äritarkvara terviklahendus.

    Vapustavalt võimekas, uskumatult lihtne!

    Lähemalt