22.09.2023 Reede

Korteriomandi üleminek ja kohustused Esile tõstetud

Jaak Siim, vandeadvokaat, partner, Cuesta Advokaadibüroo
Jaak Siim, vandeadvokaat, partner, Cuesta Advokaadibüroo Foto: erakogu

Korter on müügis. Kui leidub ostja, siis notarilepingus peaks olema minu (müüja) kinnitus, et:
- minu (korteriomaniku ja korteriühistu liikme) võlg korteriühistu ees ei lähe uuele omanikule üle;
- uuel omanikul ei ole kohustust tasuda endise omaniku võlga.
Palun selgitage:
- kas sellisel müüja kinnitusel on õiguslikku jõudu (mh korteri ostja silmis);
- kas sel juhul ei pea lepingus nimetama võla summat, kuna võla osas ei tekiks uuel omanikul mingit kohustust niikuinii, ei müümise hetkel ega tulevikus?
Kas oleks asjakohane lisada notarilepingusse ka punkt, et selle vaidlusega minnakse praegu kohtusse (mh osalise aegumise tuvastamiseks-kohaldamiseks) ning kohtuvaidlusesse ei kaasata uut omanikku?
Kas notari lepingu kohaselt...


Juurdepääs käesolevale materjalile on finants- ja õigusajakirja RUP tellijatel.

Küsi nõu!

  Esita küsimus

Saada vihje

Hea lugeja, meie eesmärk on teha just sellist ajakirja, nagu sulle meeldib. Pane kirja soovitud teemad ning dokumendivormid, mida tahaksid siit leida. Tehkem koostööd!
430824810 430800019636154 7356040320163199917 n255