Konservatiivne laenamine hoiab ära mulli

Kogu kinnisvaraturule on tervislikult mõjunud pankade konservatiivsem laenupoliitika, mis hoiab ära järjekordse mulli tekkimise.

Eesti kinnisvaraturgu võib ootamatult mõjutada mõni välistegur nagu Rootsi kinnisvaraturu ülekuumenemine või rahvusvahelised pinged. Samuti ei saa alahinnata üldist tarbijate majanduslanguse ootust, sellega kaasnevat ebakindlust koos eratarbimise kasvu aeglustumisega.

Kindlasti hakkab kinnisvaraturgu mõjutama ühel hetkel saabuv intresside tõusutsükkel kui tänasest enamiku eluasemelaenude aluseks olevast 0% euriborist võib saada 5–6%. Tänane aastaid kestnud madal intressitase on mõjunud klientidele uinutavalt.

Viimaste aastate jooksul on turgu positiivselt vedanud eelkõige sissetulekute kasv, laenuintresside väga madal tase, tarbijate üldine keskmisest kõrgem kindlustunne ja jätkuv usk kinnisvarasse investeerimisse.

Täismahus artiklit saate lugeda peatselt ilmuvast Raamatupidamisuudiste värskest numbrist (nr 2, 2019). Kui te ei ole veel jõudnud tellida ajakirja Raamatupidamisuudised, saate seda teha siit.

Rain Rätt, kutseline hindaja, Ober Haus