Uuel kodul võivad olla peidetud vead
Üsna sageli avastavad uue kodu omanikud alles pärast korteri ostmist, et sellel on puudused, mida nad korteriga tutvumisel ei näinud ja millele korteri müüja tähelepanu ei juhtinud.
Juurdepääs käesolevale materjalile on finants- ja õigusajakirja RUP tellijatel.
Riigikohus: vanale majale ei saa esitada uusehitise nõudmisi
Riigikohus selgitas enam kui sada aastat tagasi ehitatud talumaja varjatud puudusi käsitlenud kohtuasjas, et hoone lepingutingimustele vastavuse hindamisel tuleb lähtuda sarnaste vanade hoonete tavapärasest seisukorrast, mitte uusehitistele kehtestatud nõuetest.
Varjatud puudused
Korteris tehti kapitaalremont. Nelja kuu pärast müüdi korter maha. Vahepeal ei elanud seal keegi. Poolteise aasta pärast avastas ostja, et duširuumis on mõned plaadid värvi muutnud ja esitas müüjale pretensiooni hüdroisolatsiooni suhtes. Müüja ei võinud tehingu ajal teada, kuidas oli paigaldatud hüdroisolatsioon, kuna tema eeldas, et ehitusfirma tegi kõike nõuetekohaselt. Ostja konsulteeris ühe ehitajaga ja tegi seejärel järelduse, et hüdroisolatsioon oli paigaldatud...
