"Kui 2013. aasta 20-protsendiline kinnisvara hinnatõus oli murettekitav, siis 2014. prognoos on veelgi murettekitavam, sest pakkumiste nappus viitab väga kiirele jätkuvale hindade kasvule," ütles Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman pressiteates.
Erinevalt üldlevinud arusaamadele ei ole kinnisvarabürood selliste arengutega üldse rahul ja parem oleks, kui selliseid sõnumeid üldse välja ütlema ei peakski, aga kui Tallinnas on kolme aastaga vähenenud müügis olevate korterite pakkumiste arv peaaegu kaks korda ning samal ajal tehingute arv on kerkinud ka peaaegu kaks korda, siis viitab see selgelt defitsiidiriskile, sõnas ta.
"2013. aasta detsembris tehti Tallinnas 615 korteriomandi ostu-müügitehingut, sügiskuudel rohkemgi, kokku on Tallinnas pakkumises hetkel 5500 korterit. Sisuliselt on jääki vaid 8-9 kuuks ja uusi pakkumisi turule samas mahus juurde ei tule. Samas usume, et korterite tehingute arv märkimisväärselt ei kasva, sest enamusele ei hakka hammas lihtsalt enam olemasolevale hinnatasemele peale, siiski jääb nõudlus piisavaks, et hindu edasi ülespoole upitada," lisas Sooman.
"Tegelikult on see mull – Tallinna elanikkond ei ole vahepeal rikkaks saanud. Meil on veel liiga värskelt meeles, mida eelmine kiire hinnatõus endaga kaasa tõi. Pangad peaksid tegema kõik endast sõltuva, et uuele hinnarallile piir panna," lisas Sooman.
Samuti on büroo hinnangul aktiveerunud ka ärikinnisvara turg, kuid Pindi äripindade osakonna juhataja Hannes Käbi sõnul peaksid üüri- ja müügihinnad samale tasemele jääma, kuid nõudluse kasv suurendab vara omanike likviidsust.
