24.07.2023 Esmaspäev
Maa-amet: teises kvartalis kinnivaraturu aktiivsus vähenes
Maa-ameti andmetel toimus 2023. aasta teises kvartalis kinnisvaraturul 11 126 ostu-müügitehingut koguväärtusega 1,25 miljardit eurot, 2022. aasta teise kvartali võrdluses tehingute arv ja koguväärtus vähenes, kuid esimese kvartaliga võrreldes püsivad kõrgemal.
Maa-amet: teises kvartalis kinnivaraturu aktiivsus vähenes
Foto: RUP
Korteriomanditega tehti teises kvartalis 6567 ostu-müügitehingut, sealhulgas eluruumidega 5892. Võrdluses aastataguse perioodiga on eluruumidega toimunud tehingute arv vähenenud viiendiku võrra, kuid eelnenud kvartalist püsib tehingute arv 25 protsendi võrra kõrgemal, teatas amet.
Sealhulgas on uute korteritega tehtud tehingute arv aastaga vähenenud 14 protsenti ning samal ajal on järelturu aktiivsus vähenenud viiendiku võrra. Iga viies korteritehing tehti uue korteriga ning pooled esmamüükidest toimusid Tallinnas.
Enim tehinguid tehakse korteriomanditega, mis moodustavad kõikide ostu-müügitehingute koguarvust 53 protsenti. Hoonestamata maadega tehti 24 protsenti ja hoonestatud maadega 17 protsenti tehingutest. Koguväärtusest moodustavad tehingud korteritega 58 protsenti, hoonestamata maadega 14 protsenti ja hoonestatud maadega 24 protsenti.
Teise kvartali tehingute arv on kvartali võrdluses 25 protsenti kasvanud, ent viimase kahe aktiivsema aasta võrdluses püsib tehinguaktiivsus 22–32 protsenti madalamal tasemel.
Ostu-müügitehingute kuine jaotus näitab kevadkuudel kasvavat tehinguaktiivsust, mis aga juuni saabudes hooajalistest põhjustest tingituna mõnevõrra vaibub. Juunikuus toimunud tehingute arv oli 19 protsenti madalam kui aasta tagasi juunis ning 8 protsenti madalam kui eelnenud kuul. Tehingute koguväärtuse moodustanud 1,25 miljardit eurot oli 39 protsenti kõrgem kui eelnenud kvartalid, kuid 15 protsenti madalam kui aasta tagasi samal ajal.
2023. aasta teise kvartalis oli Tallinna uue korteri ruutmeetri keskmine hind 3908 eurot ning aastaga tõusis ruutmeetri hind 10 protsenti ja kvartaliga 5 protsenti. Pealinna järelturu korteri ruutmeetri keskmine hind oli 2775 eurot. Aastases võrdluses on keskmine hind jäänud paigale, ent kvartaalselt on Tallinna järelturu korterite keskmine hinnatase kasvanud 5 protsenti.
Maa-ameti kinnisvara hinnaindeksi kasv oli 2023. aasta teises kvartalis võrreldes eelmise kvartaliga 6 protsenti, aastaga on hinnaindeks kasvanud 13 protsenti.
Märksõnad
