Võlaõigusseaduse § 308 järgi saab üürileandja üürnikult tagatisraha võtta ainult eluruumi üürilepingu puhul ja seda tingimusel, et ta hoiustab tagatisraha krediidiasutuses oma varast eraldi vähemalt kohaliku keskmise intressiga. Kui need tingimused on täidetud, siis ei loeta üürnikult tagatisrahana saadud summat ettemaksu laekumiseks ja seda ei deklareerita käibedeklaratsioonil maksuvaba käibena (arvestades, et eluruumi üürileandmisest saab käibemaksukohustuslasel tekkida ainult maksuvaba käive).
Kui üürile antakse äripind, siis tuleb Teie poolt tagatisrahaks nimetatud summa siiski lugeda ettemaksuks üüriteenuse eest ja üüriteenuse vabatahtliku maksustamise korral käibemaksuga maksustada. Kui lepingu lõppemise järel Teie poolt tagatisrahaks nimetatud summa tagastatakse üürnikule, saab üürileandja vähendada oma maksukohustust, kui esitab tagastatud summa kohta kreeditarve.
