Vastavalt korteriomandiseaduse ( edaspidi - KOS) § 1 lk 1 on korteriomand omand ehitise reaalosa üle, millega on ühendatud mõtteline osa kaasomandist, mille juurde reaalosa kuulub.
Sama paragrahvi lõike 2 kohaselt on kaasomandi esemeks maatükk ning ehitise osad ja seadmed, mis ei kuulu ühegi korteriomandi reaalosa hulka ega ole kolmanda isiku omandis.
KOSi § 2 lg 1 järgi on korteriomandi eseme reaalosa piiritletud eluruumid või mitteeluruumid ning nende juurde kuuluvad hooneosad, mida on võimalik eraldi kasutada ning mida saab muuta, kõrvaldada või lisada kaasomandit või teise korteriomaniku õigusi kahjustamata või hoone välist kuju muutmata.
Korteri aknaraamid on seega kaasomandis, kuid korteriomanik saab neid vahetada iseseisvalt järgides maja tehnilises passis ettenähtut, et maja välisilme ei muutuks.
