Aus müüja loeb puudused lepingus üles
Kinnisasja omadustest ja puudustest teadlik müüja saab ostja teavitamisega tagada selle, et kinnisasi loetakse lepingule vastavaks koos kõigi teadaolevate puudustega. Teadlik müüja saab võtta initsiatiivi müügilepingu tingimuste kujundamisel. Kui passiivne müüja jätab kinnisasja õiguslike puuduste selgitamise ostja hooleks, jääb õhku kinnisasja lepingutingimustele mittevastavusest tingitud nõude risk.