Soome plaan vähendada järgmise aasta algusest äriühingute tulumaksu määra 24,5%-lt 20%-ni on leidnud kajastamist ka Eesti ajakirjanduses. See on vaid väike kild ümbruskonnas toimuvast. Mis aga toimub mujal ja kuhu paigutub Eesti? Vastust otsib Deloitte maksu- ja juriidilise nõustamise osakonna juht Mait Riikjärv uudiskirja Eestvedaja kevadnumbris.

2013. aasta 15. maist kuni 15. septembrini on kohustatud isikul kogumispensionide seaduse (KoPS) § 67² sätestatud tingimustel õigus esitada kontohaldurile või registripidajale kohustusliku kogumispensioni makse määra ajutise tõstmise avaldus (makse tasumiseks määras 3%). Maksu- ja Tolliamet (MTA) tuletab meelde, et residendist füüsiline isik võib kogumispensioni maksed oma maksustamisperioodi tulust maha arvata.

Abikaasa omas kinnisvara ja maksis sellelt igal aastal maamaksu (2 korda aastas). 2012. aasta alguses maksis abikaasa esimese osa maamaksust, kuid suve lõpus (augustis) müüs kinnsvara maha ja tema ei olnud enam uus omanik. Siiski saati MTA sügisel ikkagi maamaksu teatise ja nõudis maamaksu tasumist. Abikaasa proovis küll selgitada, et tema ei ole enam kinnisvara omanik ja ei peaks maksu maksma. Siiski, et vältida intresside jooksmist, maksis ta ka teise osa maamaksust ära. Minu küsimus olekski, et kui inimene müüb oma kinnisvara aasta keskel maha, kas ta peab siis ikka maamaksu edasi maksma? Kui ei pea, kuidas siis liigselt tasutud maamaks tagasi saada?

Vastab MTA spetsialist Kersti:

Kinnisasjade müügile kehtestatud uus käibemaksukord on kehtinud üle aasta, kuid paraku pole uut korda laialt teadvustatud ning kehtestatud korra rakendamisel tehakse tihti vigu. Kinnisvara müües või ostes ei tohi unustada käibemaksu tasumise kohustust, samuti tuleb veenduda, et kõik vajalikud teavitused oleksid õigeaegselt tehtud. Eksimise hind võib olla kõrge, seega kordab advokaadibüroo SORAINEN maksu- ja tolliõiguse juunikuises uudiskirjas üle uue korra peamised aspektid.

Kaido Loor, partner, SORAINEN	Tanel Molok, jurist, SORAINEN

Vahetevahel juhtub, et pealtnäha süütutes situatsioonides ilmub pärast mistahes ostu tegemist heauskse ostja ukse taha maksuametnik, kes leiab, et ostja ei olnud tehinguid tehes piisavalt hoolas ega saa seetõttu tehingutelt arvestatud sisendkäibemaksu maha arvata. See toob omakorda kaasa maksuintressi ning halvemal juhul ka tulumaksu tasumise kohustuse.