Siiri Malmberg,
vandeadvokaat,
Hansa Law Offices

Praktikas tundub, et paljud korterelamutes elavad inimesed arvavad, et nende õigused ja kohustused seoses korteriga piirduvad korteri moodustavate eluruumide korrashoiuga ning kommunaalkulude õigeaegse tasumisega. Nii juhtub, et majaelanike koosolekutel ei osaleta ja usutakse, et küll keegi ka korterelamu ühiskasutatavaid osi haldab.

Riigikohus vaatas tsiviilasja nr 3-2-1-155-12 raames läbi osaühingu osanike otsuse tühisuse (s.o kehtetuse) tuvastamise küsimuse, pöörates tähelepanu eelkõige faktile, et otsuse tühisuse tuvastamist saavad nõuda koosoleku jooksul oma vastuväiteid protokollinud osaühingu osanikud. Kuna koosoleku protokollis oli vastavasisuline vastuväide kirja pandud, siis järeldas Riigikohus, et hagejal oli õigus esitada tühisuse tuvastamise nõue, kirjutab Advokaadibüroo Aivar Pilv advokaat Vitali Denikin advokaadibüroo maikuu uudiskirjas.

Tatjana Kalin,
jurist, PhD, Euroakadeemia dotsent

Tänapäeval annab just korteriomanike loodud korteriühistu korterelamu haldamise vormina võimaluse tõhusalt majandada ehitiste ja maatüki mõttelisi osi ning esindada ühistu liikmete üldisi huve. Tähelepanu tuleb juhtida sellele, et ühistul puudub seaduslik õigus sekkuda korteriomanike asjaõiguslikesse suhetesse, mis kuuluvad nende ainupädevusse haldamisobjekti üle täieliku juriidilise valduse teostamises, see tähendab korteriomandi reaalosade ja mõtteliste osade kasutamise ja käsutamise küsimustesse.

Vanemahüvitise saamise ajal lisasissetulekut teeninud ning seetõttu vastavalt seadusele sissetulekute kogusummas hoopis kaotanud lapsevanema kaasust vaaginud Riigikohus leidis täna avaldatud otsuses, et vanemahüvitise seadus on osaliselt põhiseadusega vastuolus.

Võlaõigusseaduse (VÕS) § 5 sätestab üldise lepinguvabaduse põhimõtte. See printsiip hõlmab endas ka lepinguvormivabaduse põhimõtet. Juhul kui seadusandja ei ole konkreetse tehingu puhul ette näinud, et kokkulepe tuleb fikseerida kirjalikus või koguni notariaalses vormis, on ka suuliselt sõlmitud kokkulepe leping, kirjutab Advokaadibüroo Aivar Pilv advokaat Karin Ploom advokaadibüroo maikuu uudiskirjas.