19. veebruaril 2017 aastal vastu võetud korteriomandi- ja korteriühistuseadus, (edaspidi – KrtS või seadus) jõustub alates 1. jaanuarist 2018 ja tühistab korteriomandiseaduse ja korteriühistuseaduse kehtivuse, mis rohkem kui 20 aasta jooksul reguleerivad ühistute tegevust ning korteriomanike õigusi ja kohustusi.
Uue seaduse jõustumise järel hakatakse korteriomandeid valitsema ainult juriidilise isiku – korteriühistu vormis.
See tähendab, et kui «korteriomanike ühisuse» valitsemise vormiga elamus kuni 1. jaanuarini 2018 ei ole loodud ühistut, siis loob korteriomandite valitsemiseks ühistu register ametiülesande korras. Seejuures lähevad ühisuse õigused ja kohustused üle ühistule, füüsilisest isikust haldajast saab juhatuse liige, aga haldajast juriidilist isikut hakatakse pidama haldajaks KrtS-i mõttes.
Samal ajal teeb uus seadus korrektiivid mittetulundusühingute seadusesse (edaspidi – MTÜS), mis alates 1. jaanuarist 2018 jätkuvalt kehtib ühistute suhtes üksnes selliste küsimuste reguleerimises, nagu:
- üldkoosoleku pädevus (MTÜS § 19 lg 1 p 1–5);
- üldkoosoleku kokkukutsumine ja päevakord (MTÜS § 20 ja 201);
- üldkoosoleku läbiviimine (MTÜS § 21 lg 6–9);
- üldkoosoleku otsus (MTÜS § 22 lg 1 ja 11);
- põhikirja muutmine (MTÜS § 23 lg 1 ja 2);
- volinike koosolek (MTÜS § 25);
- juhatus (MTÜS § 26 lg 2, §-d 27–29, § 32);
- järelevalve (MTÜS § 34).
Täpsemalt saate lugeda uue seaduse jõustudes korteriomanikke ees ootavatest muudatustest jaanipäeval ilmuva ajakirja Raamatupidamisuudised neljandast numbrist (nr 4, 2017). Kui te ei ole veel jõudnud tellida ajakirja Raamatupidamisuudised, saate seda teha SIIT.
