10.02.2020 Esmaspäev

Korterite hinnad erinevad piirkonniti sada korda

Maa-ameti 2019. aasta kinnisvaraturu analüüs näitab, et Eestis toimus läinud aastal  kokku  ligi 60 000 tehingut koguväärtuses 4 miljardi euro eest. Tehingute arv püsis stabiilne vähenedes aastaga 0,2 protsenti, koguväärtus kasvas 4 protsenti.
Kõige elavam oli korteriturg Harjumaal.
Kõige elavam oli korteriturg Harjumaal. Foto: Unsplash

Kõige rohkem toimus tehinguid korteriomanditega, hõlmates 2019. aastal kõikidest tehingutest 55 protsenti, ülejäänud 45 protsenti jagunes teiste kinnisasjade ja hoonestusõiguste vahel.

Korteriomandite (eluruumide) ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus on võrdluses 2018. aastaga kasvanud, vastavalt 4 ja 8 protsenti. Korterite mediaanhinnad erinevad Eesti asulates märgatavalt, kõrgeima ja madalaima mediaanhinna vahe on ligi 100 kordne, suuremates linnades mõjutab hinnastatistikat muu hulgas uute korterite osakaal. Esmamüükide osakaal kõikidest eluruumidega toimunud tehingutest oli 2019. aastal 21 protsenti.

Kõige elavam oli korteriturg Harju maakonnas, kus toimus ligi 54 protsenti kõikidest korterite ostu-müügitehingutest, järgnesid Tartu maakond 12 protsendiga, Ida-Viru maakond 10,5 protsendiga, Pärnu maakond 5,5 protsendiga ning Lääne-Viru maakond ligi 4 protsendiga. Ülejäänud maakondades toimunud korterite tehingute osakaal jäi alla 2,5 protsendi.

Pindalaliselt tehti maatulundusmaa sihtotstarbe lõikes enim tehinguid metsamaaga, ligi 53 protsenti, sellele järgnes 34 protsendiga haritav maa. Haritav maa oli kõige hinnatum Põlva, Jõgeva, Lääne-Viru, Tartu, Valga, Järva ja Viljandi maakonnas, kus mediaanhind oli kõrgeim, jäädes vahemikku 3 400 – 3 960 EUR/ha. Samas kasvava metsaga metsamaade puhul oli see vahemik 2 600 – 5 000 EUR/ha, madalaim Hiiu ja kõrgeim Viljandi maakonnas.

Hoonestamata elamumaa (kruntide) mediaanhinnad varieerusid 2019. aastal maakondade lõikes oluliselt, olles näiteks 0,5 €/m² Põlva maakonnas ning 24 €/m² Harju maakonnas.

Küsi nõu!

  Esita küsimus

Saada vihje

Hea lugeja, meie eesmärk on teha just sellist ajakirja, nagu sulle meeldib. Pane kirja soovitud teemad ning dokumendivormid, mida tahaksid siit leida. Tehkem koostööd!
430824810 430800019636154 7356040320163199917 n255