Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda paneb novembrist kehtima rootslastelt üle võetava maaklerite teenusstandardi, mille järgi hakkab näiteks korterite üürimisel maakleritasu tulema korteriomanku taskust, kirjutab Eesti Päevaleht.
„Maksma peab teenuse eest see osapool, kes selle tellib. Kui maakler esindab lepingu alusel omanikku, siis peab teenuse eest maksma viimane. Kui maakler otsib korterit üürnikule, siis peab teenuse eest maksma üürnik,” ütles kinnisvaramaaklerite koja juhatuse liige Ingmar Saksing ajalehele.
Standardi kehtestamine on tähtis ka sellepärast, et see annab esimest korda Eestis tarbijale aluse pöörduda tarbijakaitseameti poole, kui ta tunneb, et pole maakleriteenusega rahul. Tarbijakaitseametil tekib aga omakorda alus võrrelda osutatud teenust standardis sätestatuga.
Standard sätestab näiteks, et maakler peab peale kinnisvara kirjelduse andma nõu turuhindade, tõenäoliste kulude, maksude ja lõivude kohta.Tal lasub ka kohustus informeerida ostjat talle avaldatud või teadaolevatest asja puudustest. Samuti peab ta teavitama ostjat kõigest ostetava kinnisvara kohta kuni servituutide, hüpoteekide või kasutuspiiranguteni. Lisaks peab maakler esitama ostjale ka dokumendi, mis tõestab, et tal on seoses tehinguga õigus makseid vastu võtta, kirjutab Eesti Päevaleht.
Müüjale peab kinnisvaramaakler koostama ja edastama ülevaate müüdava kinnisvara turuhinna kohta, ülevaate makstavatest tasudest ja lõivudest ning esitama nimekirja tehinguks vajalikest dokumentidest.
Praegu pole maakleri ja kliendivahelistes kokkulepetes vorminõuet ja see tähendab, et kui omanik kuulutab oma korterit näiteks mõnes kinnisvaraportaalis, siis võib maakler helistada ja küsida, kas võib korterit oma klientidele näidata ning jaatava vastuse saades loebki end juba omaniku esindajaks. Uue standardi kohaselt enam nii ei saa ja maakler ning omanik, keda ta esindab, peavad sõlmima kirjaliku lepingu, kus on kirjas osapoolte standardist lähtuvad kohustused ja õigused.
