29.03.2018 Neljapäev
Uus Maa: tihe konkurents on langetanud üürikorterite pakkumishindu
Kinnisvarabüroo Uus Maa hinnangul on üha tiheneva konkurentsi ja kasvava nõudluse tulemusel hakanud üürikorterite pakkumishinnad langema.
Kinnisvarabüroo Uus Maa hinnangul on üha tiheneva konkurentsi ja kasvava nõudluse tulemusel hakanud üürikorterite pakkumishinnad langema.
Foto: pixabay
"Konkurents on enim suurenenud eriti just Tallinna kesklinna kahetoaliste korterite osas, sest neid on kõige enam pakkumisel nii uutes majades kui ka järelturul. See põhjustab hinnalangust, aga ka pikenenud pakkumisaegu, sest potentsiaalsel üürnikul on valik suur ning sama hinna eest pakutakse küllaltki erineva kvaliteediastmega kortereid," ütles Uus Maa Kadrioru büroo maakler Annett Armulik pressiteate vahendusel.
Maakleri sõnul on üha rohkem inimesi hakanud kauplema hinna osas ning lõppkokkuvõttes teevad tulevased üürnikud otsuse üürisumma ja kommunaalkulude kogusummast lähtuvalt. Lisaks sellele on suurenenud ka üürnike nõudmised üürikorterile. "Väga olulisel kohal on parkimiskoha olemasolu, korteri sisustuse ja viimistluse kvaliteet ning kommunaalkulud," lisas ta.
Seejuures suurendab Armuliku sõnul üürikorterite turul konkurentsi ka asjaolu, et üha rohkem inimesi soovib korteri hoopis osta. "Loomulikult suurendab konkurentsi ka see, et enam on hakatud hoopis kinnisvara ostma, kuna kõrgete üürihindade valguses ei ole laenu tagasimaksele kuluv summa enam probleemiks," märkis ta.
Armuliku hinnangul on üürikorterite turul üha olulisem ka paindlikkus. Näiteks annab teiste üürikorterite omanike ees eelise see, kui korterisse lubatakse võtta koduloomi, kui pakutakse alternatiiviks lühemat või tähtajatut lepingut, kui lubatakse erinevate inimeste tubadesse paigutamist või kui võimaldatakse üürniku sissekirjutamist.
"Üürihinna suurusel peab olema aina suurem põhjendus. Argument, et tegu on korteriga kesklinnas ja uues majas, ei ole enam tähtis. Lisaväärtused, paindlikkus ning konkurentsivõimeline hind on see pakett, mida potentsiaalne üürnik ootab," lisas Uus Maa Kadrioru büroo maakler.
