"Tuletan meelde, et korteriomandi- ja korteriühistuseaduse kohaselt on korteriomaniku kohustuseks hoida oma korter korras ning seda ja kaasomandi eset kasutades peab hoiduma tegevusest, mille toime teistele korteriomanikele ületab tavakasutusest tekkivad mõjud," ütles korteriühistute liidu juhatuse liige ja õigusosakonna juhataja Urmas Mardi.
Mardi viitas ka rahvatervise seadusele, mille kohaselt peab avalik- ja eraõiguslik juriidiline isik ning füüsiline isik, kes on ehitise, selle osa või ümbritseva maa-ala omanik või valdaja, rakendama ennetavaid meetmeid ja tagama vajaliku tegevuse kahjurputukate, -näriliste ja teiste kahjulike organismide arvukuse vähendamiseks ning kahjustava toime ärahoidmiseks.
"Iga korteriomanik vastutab nii oma korteri kui ka tema kasutuses olevate teiste hooneosade korrashoiu eest," sõnas Mardi. "See tähendab, et korterid, trepikojad ja keldrid peavad olema korras ja puhtad. Kui kahjuriprobleem tuleneb aga selgelt ühest korterist, vastutab selle korteri omanik ka kahjurite hävitamise eest. Tihtilugu on aga nii, et kahjurid jõuavad väga kiirelt ka naaberkorteritesse ning ning kui need on levinud kogu korrusmajas, peaks korteriühistu juhatus või valitseja korraldama olukorra jälgimise terves hoones ning vastutama kahjurite hävitamise eest. Tõrje korrektseks läbiviimiseks soovitan kasutada professionaalide abi, sest nii saab olla kindel, et kahjuritest tulemuslikult vabanetakse."
Mida aga teha juhul, kui mõni jonnakas omanik kahjuritõrje tegijaid korterisse ei lase?
Korteriomanik peab võimaldama korteriomandi reaalosa kasutada teistel isikutel, kui see on vajalik kaasomandi eseme korrashoiuks. Iga korteriomanik peab omalt poolt tegema kõik mõistliku hea usu põhimõttest tulenevalt, et võimaldada ühistul tagada kõigi korteriomanike heaolu omandi valdamisel ja kasutamisel,
lausus Mardi.
See kehtib tema sõnul ka korteriomanikele, kelle tegevus näiteks prügi korterisse kuhjamisega probleemi põhjustanud on.
"Kohtupraktika kinnitab, et kõikvõimalike kahjurite, nagu prussakad, lutikad, sipelgad, hiired, rotid jne levimise soodustamine võib olla aluseks korteriomandi võõrandamise nõude esitamisele. Pahatahtlikult käituvad omanikud peaksid siiski arvestama võimalusega, et korteriühistul on õigus nõuda neilt korteriomandi võõrandamist," toonitas Mardi. "Kuid tuleb meeles pidada, et korteri võõrandamine on kõige raskem karistus, mis korteriomanikule osaks võib saada ja selle rakendamine peab tõesti olema hästi kaalutud."
