Pindi Kinnisvara analüütiku Siim Simsoni sõnul viitab kinnisvaraturul kõik sellele, et pakkumiste vähenemise jätkumisel tõuseb tänavu oluliselt surve hindadele, kirjutab Postimehe erileht "Kinnisvara ja ehitus".
"Kui võlakriisi lahtumine jätkub, Euribor jääb jätkuvalt madalaks ning ka elukvaliteet paraneb, räägime aastase perioodi puhul ikkagi kahekohalisest tõusuprotsendist," kirjutab Simson turukommentaaris.
Simsoni sõnul oli veel eelmise aasta alguses Tallinnas enam kui 9000 korteripakkumist, nüüdseks on pakkumiste arv kahanenud 6500-le. "Kuna Tallinnas tehti mullu korteriomanditega 7055 tehingut, tähendab see, et kui uusi objekte ei lisandu, müüdaks olemasolev jääk maha vähem kui aastaga - selline olukord oli viimati 2007. aastal," kirjutab Simson.
Uute korterite turule jõudis hinnatõus Simsoni sõnul juba mullu. "Eelmise aasta algusest on Tallinna uute korterite hinnad kasvanud 19,4 protsenti, mis on märksa rohkem kui turu keskmine. Tallinnas on korterite keskmiseks hinnatõusuks mõõdukad 5,2 protsenti," kirjutab ta.
Nõudlus uute korterite järele ületab Simsoni sõnul pakkumist, kuid peamiseks põhjuseks, miks ei pakuta, on ostjate hinnatundlikkus - see ei võimalda arendajatel uut vara peale toota, mis omakorda hinnatõusu võimendab.
Kui 2012. aastal kasvas Tallinnas tehingute arv korteriomanditega 23 protsenti, siis 2013. aastal on Simsoni sõnul oodata aktiviseerumist ka maade-majade turul.
