Colliersi Baltimaade kinnisvaraturu investeeringute analüüsi kohaselt kasvas kinnisvaratehingute koguväärtus Baltimaades eelmisel aastal kõigi aegade suurimaks ehk 62%, võrra ulatudes 1,38 miljardi euroni.
Eestis kasvasid tehingud rohkem kui kaks korda, 544 miljoni euroni, Leedus 49%, 444 miljoni euroni ja Lätis 25%, 394 miljoni euroni, vahendas BNS.
Kasvu vedasid eelkõige mitu suurt tehingut, näiteks BPT Optima fondi müük, Radissoni hotelli müük, munitsipaalkorterite müük ning mitme suure kaubanduskeskuse müügid. Enam kui 20 miljoni euro suuruste tehingute käive moodustas turu kogukäibest 59%.
Keskmine tehingu suurus Baltimaades oli eelmisel aastal 4,6 miljonit eurot, mis on ligi 50% rohkem kui tunamullu. Samas 79% kõikidest tehingutest jäid alla 3 miljoni euro.
Kaubanduspindade müük moodustas Baltimaade tehingute mahust ligi pool ehk 688 miljonit eurot, aasta varem oli kaubanduspindade osakaal kõigest 21% tehingutest. Büroopindade osakaal vähenes 32%-lt 24%-ni, tööstuspindade osakaal 20%-lt 11%-ni.
Kinnisvaraobjektide parim tootlus on Baltimaades jätkuvas languses ning on madalaim Eestis. Büroo- ja kaubanduspindade parim tootlus on Eestis – 6,75% ja tööstuspindadel 7,9%. Leedus on büroo- ja kaubanduspindade parim tootlus 7% ja tööstuspindadel 8,75%. Lätis on büroopindadel tootlus 7,25%, kaubanduses 7% ja tööstuses 8,75%.
Parima tootluse vähenemine on tingitud odavast finantseerimiskapitalist, investeerimisvõimaluste vähesusest ja suurest investorite nõudlusest.
2016. aastaks ennustab Colliers tehingute mahu jäämist samale tasemele, Leedu atraktiivsuse kasvu investorite jaoks, Tallinna parima tootluse samaks jäämist ning Riias ja Vilniuses tootluse edasist vähenemist.
Colliers on kinnisvarateenuste ettevõte, mille Eesti üksus teenis 2014. aastal 541 000 euro suuruse käibe juures 41 000 eurot kasumit.
