"Kui ostetakse meile arusaadavas kohas üks mõnus kobakas betooni, mis üüritakse välja ja arusaadavate reeglitega tekib küll väike, aga kindla peale tootlus, siis investorina ma tunneks ennast turvalisemalt," ütles Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman BNS-ile.

"Vaadates Eesti demograafiat, siis inimeste juurdevool Tallinnasse on küllalt järjepidev olnud ja see jätkub siiamaani. Selles mõttes on see nutikas käik, kui mul oleks LHV-s pensionifond, siis mulle see uudis meeldiks," ütles Sooman.

"Elamispindade üüriäri on vähem labiilne, vähem volatiilne. Kui majanduses tekivad turbulentsid, siis äripindade puhul võivad tootlused väga järsult lainetada, elamispindade puhul on see majandusolukorra suhtes märksa vähem tundlik," ütles Sooman.

"Viimase majanduslanguse ajal nägime, et üüriturg läks õilmitsema, kuna pangad laenu ei andnud ja inimestel oli vaja kuskil elada. Siis nõudlus üürikorterite vastu hoopis tõusis."

"Eestis on varem selliseid väiksemaid projekte olnud, kus institutsionaalsed investorid on teinud sellise tootlusportfelli, kus korterid on üle linna laiali hajutatud. Nii suures mahus ei ole, mis tähendab seda, et tere tulemast Euroopasse. Meil hakkab ka lõpuks üürimajade äri arenema igasuguste ministrite sekkumiseta," ütles Sooman, kelle sõnul oli riigi sekkumine üürimajade arendamiseks ennatlik. "Ei kannatatud ära seda, et erasektor hakkab seda auku niikuinii täitma."

Soomani sõnul võib 130 korteri valmimisel üüriturule olla ajutine lokaalne mõju, kus korraks tekib ülepakkumine. "Seal tekib ostjatel või üürijatel võimalus hinda aastaks ajaks alla kaubelda, pärast pindade üürileandmist lõppeb mikroturbulents ja üürisuhted lähevad turupõhisele tasemele," ütles Sooman.

LHV teatas, et alustas koos kinnisvaraarendamisega tegeleva Lumi Capital OÜ-ga investeerimist Tallinna üürimajadesse, mille esimeses faasis ehitatakse Põhja-Tallinnas Manufaktuuri kvartalisse kaks üürimaja, kuhu on planeeritud 127 korterit. Pikemaajalisem eesmärk on erinevatesse elamupiirkondadesse rajada kokku 500 üürikorterit.

LHV Varahalduse juhatuse esimehe Mihkel Oja sõnul on pensionifondide jaoks tegemist pika horisondiga ja korralikult tagatud investeeringuga, mille eesmärk on üürikorterite pikaajaline omamine ning haldamine üüritulu teenimise eesmärgil.

AS-i LHV Varahaldus pensionifondidel on ligi 180 000 klienti. LHV pakub nii aktiivselt kui ka passiivselt juhitud teise ja kolmanda samba pensionifonde. LHV pensionifondide maht kokku on üle 1 miljardi euro.