2013. aastal jõustunud koduomanike maamaksuvabastusega vabastati maksu tasumisest maa omanikud elamumaa või maatulundusmaa õuemaa kõlviku osas tiheasustusega alal kuni 1500 ruutmeetrit ning hajaasustusega alal 2 hektari ulatuses, kui sellel maal asuvas hoones on maaomaniku elukoht vastavalt rahvastikuregistrisse kantud elukoha andmetele.
Need maaomanikud, kelle elukoht asub näiteks elamumaa ja ärimaa liitsihtotstarbega maatükil, tasuvad jätkuvalt maamaksu ka ärimaa eest. Kavandatav muudatus tagab korteriomanikule, kelle eluruum asub liitsihtotstarbega maal, võrdse kohtlemise võrreldes korteriomanikega, kelle eluruum asub täielikult elamumaal, märkis rahandusminister.
Eeltoodud muudatuse tagajärjel väheneb kohalikele omavalitsustele (KOV) eelkõige linnades tulubaas maamaksust saadava tulu näol maksimaalselt kuni 1,2 miljoni euro ulatuses
Lisaks teeb Sester ettepaneku sätestada KOV-idele õigus laiendada maamaksuseaduses sätestatud tingimustele vastavate kaasomanikele rakendatavat maksusoodustuse ulatust tiheasustusega alal kuni 1500 ruutmeetrini ning hajaasustusega alal kuni 2 hektarini ühe kaasomaniku kohta. Praegu on soodustus kõigi kaasomanike peale kokku sama palju.
Kavandatav muudatus vähendab KOV-ide tulubaasi 340 000 euro võrra.
Selline õigus antakse KOV-idele, kuna riiklike registrite alusel pole võimalik tuvastada, kas ühes majas elavad kaasomanikud jagavad ühist eluaset või moodustavad eraldiseisvad leibkonnad. Seetõttu pole võimalik luua maamaksuvabastuse administreerimiseks automaatset rakendust.
Muudatustest tingitud tulubaasi vähenemise kompenseerimiseks KOV-idele valmistab rahandusministeerium ette vastava mehhanismi.
