17.01.2024 Kolmapäev

Korteriomaniku nõue eriomandi kokkuleppe muutmiseks vajalike tahteavalduste andmiseks

Riigikohus selgitas 22. novembri 2023 lahendis, et kuigi üldjuhul ei nõua iga muudatus eriomandite ulatuses ka kaasomandi mõtteliste osade suuruse muutmist, ei tohiks korteriomanikule kuuluva kaasomandi mõttelise osa suurus siiski oluliselt erineda vastava korteriomandi eriomandi pindala proportsioonist eriomandite kogupindalasse.

Riigikohus lahendas korteriomaniku nõuet.
Riigikohus lahendas korteriomaniku nõuet. Foto: pixabay

Seega tuleb eriomandite ulatust kaasomandi osa arvel muutes üldjuhul muuta ka kaasomandi mõtteliste osade suurust; niisamuti peab korteriomanikele olema sel juhul ette nähtud rahaline hüvitis omandikaotuse eest.

Vastasel juhul võib selline muudatus kahjustada ülemäära korteriomaniku õigustatud huve, mistõttu ei saa temalt ka sellise kokkuleppe sõlmimiseks tahteavalduse andmist nõuda.

Lisaks selgitas Riigikohus, et kohus saab avaldust kõnealuses tahteavalduse andmise nõudes menetleda üksnes juhul, kui see on esitatud kõigi korteriomanike vastu, kes ei ole avaldaja soovitud kokkuleppe sõlmimisega nõus.

Määruse annotatsioonid koos märksõnadega on leitavad siit.

Küsi nõu!

  Esita küsimus

Saada vihje

Hea lugeja, meie eesmärk on teha just sellist ajakirja, nagu sulle meeldib. Pane kirja soovitud teemad ning dokumendivormid, mida tahaksid siit leida. Tehkem koostööd!
430824810 430800019636154 7356040320163199917 n255