21.09.2017 Neljapäev
Esimese poolaasta ärikinnisvara tehingute maht oli Eestis 194 miljonit
Tänavu esimese poolaastaga tehti tehinguid Eestis ärikinnisvaradesse 194 miljoni euro eest, Balti riikides kokku investeeriti 511 miljonit eurot.
Iinvesteeringud ärikinnisvarasse Baltimaades esimesel poolaastal võrreldes mulluse sama ajaga vähenesid 2,4 protsenti 511 miljonile eurole. Eestis olid investeeringud 194 miljonit eurot, Leedus 260 miljonit eurot ning Lätis 57 miljonit eurot, selgub kinnisvaraalase nõustamisega tegeleva Colliers International Baltimaade ärikinnisvaraturu tehingute poolaasta ülevaatest.
Keskmine tehingu suurus oli esimesel poolaastal Baltimaades 4 miljonit eurot, mida on 500 000 võrra enam kui 2016. aasta esimese poolaasta vastav näitaja. Enam kui 10 miljoni euro suurused tehingud moodustasid tehingute kogumahust ligi 64 protsenti, kuid samas oli 78 protsendi tehingute käive alla 3 miljoni euro.
Eesti ärikinnisvarasse tehtud tehingutest ligi kolmandik tuli Põhjamaadest ning väliskapitali osakaal oli kokku ligi 70 protsenti. Kolme suurima investori; East Capitali, Corumi ning UAB Baltic Retail Properties investeeringud moodustasid pea poole Eestisse tehtud investeeringutest.
Eestis moodustasid investeeringud kaubanduspindadesse 38 protsenti kõigist investeeringutest. Leedus oli vastav näitaja esimesel poolaastal 45 protsenti ning Lätis 55 protsenti. Suurim tehing Baltimaades oli Kesko Senukai kaupluste müük 127 miljoni euro eest.
Büroohoonete segmendi investeeringud olid Baltimaades kokku 28 protsenti kõikide tehingute mahust. Eestis oli suurimaks selliseks tehinguks Hobujaama 4 büroohoone müük Colonnale 15 miljoni eest.
Investeeringud tööstus- ja laohoonetesse oli kolmes riigis kokku 111 miljonit eurot, millest suurim oli Nehatu logistikapargi müük East Capitalile 54 miljoni euro eest.
Bürookinnisvara tootlus oli Eestis 6,25 protsenti, jäädes alla Leedu 6,5 protsendile ning Läti 6,75 protsendile. Kaubanduspindade tootlus oli Eestis 6,5 protsenti, olles võrdne Leedu näitajaga ning jäädes veidi alla 6,75-protsendilise Läti tootlusele. Tööstuskinnisvara tootlus oli Eestis 7,75 protsenti ning Lätis ja leedus 8 protsenti.
Enam kui 15 miljoni euro suuruseid kinnisvaratehinguid oli Eestis kolm. Lisaks Nehatu tööstuspargile ja Hobujaama 4 büroohoonele ületas piiri ka Efteni Narva Prisma kaubanduskeskuse müük Corumile.
Märksõnad
